新北市蘆洲區水湳街395號13F/25F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,590 萬 45.9 萬/坪 × 125.67 坪
權狀坪數125.67 坪
主建物71.13 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.67 坪
└ 主建物 71.13 坪
└ 公設等 54.54 坪
土地持分 19.57 坪
0 坪125.67 坪
土地坐落 民權段 904 地號
價格拆解
成交總價5,590 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 48.4
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 5%比水湳街中位 高 16%比蘆洲區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,590 萬
+41%
2026 年推估7,887 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：車位交易總價新台幣190萬元內包含車位土地款新台幣133萬元車位建物款新台幣57萬元單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。