新北市三重區成功路50巷6號9F/12F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 24.1 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物12.87 坪
公設比24.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 成功段 1314 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 59.9
成功路中位 44.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 60%比成功路中位 低 45%比三重區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+34%
2026 年推估738 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣持分1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。