新北市三重區成功路50巷6號10F/12F

2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 26.3 萬/坪 × 45.62 坪

權狀坪數45.62 坪

主建物25.75 坪

公設比24.7%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 45.62 坪

└ 主建物 25.75 坪

└ 公設等 19.87 坪

土地持分 5.41 坪

0 坪45.62 坪

土地坐落 成功段 1314 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪

本筆成交 26.3

本棟中位 59.9

成功路中位 44.3

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 56%比成功路中位低 41%比三重區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,200 萬

+45%

2026 年推估1,737 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。