新北市淡水區民生路164之2號3F/16F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 23.9 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27
民生路中位 28.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 11%比民生路中位 低 16%比淡水區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。