新北市板橋區民生路三段8號12F/31F
2013-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 57.5 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物23.25 坪
公設比32.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 103-11 地號
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 65.5
民生路三段中位 53.5
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 12%比民生路三段中位 高 7%比板橋區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 29F/31F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 83.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-04-04 23F/31F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 82.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-07 11F/31F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 75.9 萬/坪總 3,430 萬 2024-05-05 28F/31F 3房2廳1衛 · 32.52 坪 88.2 萬/坪總 2,550 萬 2024-01-20 4F/31F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 82.6 萬/坪總 2,290 萬 2023-12-24 22F/31F 4房2廳2衛 · 49.02 坪 78.2 萬/坪總 3,530 萬 2023-10-31 16F/31F 3房1廳1衛 · 25.04 坪 79.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-25 17F/31F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 75.4 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。