新北市樹林區中山路一段35之1號15F/17F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 56 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物13.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 博愛段 792 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 43.7
中山路一段中位 39.5
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 28%比中山路一段中位 高 42%比樹林區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+1%
2026 年推估1,472 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。