新北市三峽區大智路15號7F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 26.7 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物22.88 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.3
大智路中位 23.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 15%比大智路中位 高 13%比三峽區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,265 萬
+34%
2026 年推估1,692 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 36.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2018-01-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2017-01-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 19.6 萬/坪總 930 萬 2015-04-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 19.3 萬/坪總 915 萬 2014-03-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2013-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2013-07-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 21.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。