新北市汐止區福德二路132巷5號2F/8F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.8 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物25.61 坪
公設比38.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 北山段 438 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 8%比汐止區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+29%
2026 年推估2,002 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。