新北市汐止區福德二路132巷5號7F/8F

2022-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 711 萬 40.6 萬/坪 × 17.54 坪

權狀坪數17.54 坪

主建物12.81 坪

公設比17%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 17.54 坪

└ 主建物 12.81 坪

└ 公設等 4.73 坪

土地持分 2.49 坪

0 坪17.54 坪

土地坐落 北山段 438 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪

本筆成交 40.6

本棟中位 32.7

福德二路中位 35.8

汐止區 2022 年中位 36.2

比本棟中位高 24%比福德二路中位高 13%比汐止區 2022 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交711 萬

+19%

2026 年推估846 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）569 萬

每月月付21,310 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-12-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 32.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 32.7 萬/坪總 1,145 萬 2012-09-02 3房2廳1衛 · 35.07 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬

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看新北市汐止區福德二路132巷5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。