新北市淡水區水源街一段54號2F/7F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 31 萬/坪 × 19.35 坪
權狀坪數19.35 坪
主建物13.46 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.35 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪19.35 坪
土地坐落 長興段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
水源街一段中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 高 60%比淡水區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+6%
2026 年推估638 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。