新北市林口區民有街56號4F/21F

2023-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,740 萬 41.3 萬/坪 × 42.19 坪

權狀坪數42.19 坪

主建物23.4 坪

公設比32.1%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 42.19 坪

└ 主建物 23.4 坪

└ 公設等 18.79 坪

土地持分 3.71 坪

0 坪42.19 坪

土地坐落 力行段 742 地號

成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪

本筆成交 41.3

本棟中位 34.6

民有街中位 32.6

林口區 2023 年中位 40.3

比本棟中位高 19%比民有街中位高 27%比林口區 2023 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,740 萬

+17%

2026 年推估2,044 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）348 萬

貸款（8 成）1,392 萬

每月月付52,150 元

30 年總利息485 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：欄杆、雨遮、鐵鋁窗增建

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。