新北市淡水區新民街76巷34弄5號4F/4F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 21.4 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物23.2 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 大義段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
新民街中位 18.2
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 18%比淡水區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+10%
2026 年推估667 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。