新北市淡水區新市一路一段30號17F/20F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.6 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物33.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 公司田段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 17%比新市一路一段中位 低 22%比淡水區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+29%
2026 年推估1,370 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台面積再向外擴大加蓋，陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。