新北市林口區三民路178號
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 69.8 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物29.81 坪
公設比27.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 建林段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
三民路中位 38.2
林口區 2024 年中位 44.8
比三民路中位 高 83%比林口區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,250 萬
+4%
2026 年推估3,387 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台採光罩夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。