新北市林口區竹林路412巷24號
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 20.4 萬/坪 × 146.58 坪
權狀坪數146.58 坪
主建物120.15 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 146.58 坪
└ 主建物 120.15 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 66.87 坪
0 坪146.58 坪
土地坐落 竹林段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
竹林路中位 21.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 7%比林口區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,988 萬
+6%
2026 年推估3,170 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。