新北市淡水區水源街二段177巷100號3F/15F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 17 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物15.35 坪
公設比17.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.6
水源街二段中位 21
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 13%比水源街二段中位 低 19%比淡水區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+41%
2026 年推估520 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔3間套房。權利人共2人。有夾層
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。