新北市林口區文化三路一段555巷33號4F/20F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 54.5 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物17.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 力行段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.9
文化三路一段中位 31.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 高 71%比林口區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+1%
2026 年推估1,789 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：二親等讓與，換約日：115.01.27，換約金額：1770萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 5F/20F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 63.3 萬/坪總 2,027 萬 2024-02-01 13F/20F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 56.1 萬/坪總 1,826 萬 2024-01-28 12F/20F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 56 萬/坪總 1,823 萬 2024-01-22 17F/20F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 56.6 萬/坪總 1,830 萬 2023-12-22 2F/20F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 53.7 萬/坪總 1,715 萬 2023-12-06 18F/20F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 56.2 萬/坪總 1,795 萬 2023-11-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 56.5 萬/坪總 1,823 萬 2023-11-03 6F/20F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 53.2 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。