新北市新莊區福壽街431號18F/19F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,806 萬 57 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物23.84 坪
公設比47%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 副都心段一小段 38-1 地號
價格拆解
成交總價2,806 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,571 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 54.1
福壽街中位 37.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 5%比福壽街中位 高 52%比新莊區 2013 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,057 萬
每月月付77,056 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。