新北市泰山區民權街47號12F/13F

2021-01-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,488 萬 22.9 萬/坪 × 65.12 坪

權狀坪數65.12 坪

主建物38.05 坪

公設比24.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 65.12 坪

└ 主建物 38.05 坪

└ 公設等 27.07 坪

土地持分 8.69 坪

0 坪65.12 坪

土地坐落 文程段 438 地號

價格拆解

成交總價1,488 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價1,388 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 22.9

民權街中位 27

泰山區 2021 年中位 35.8

比本棟中位高 0%比民權街中位低 15%比泰山區 2021 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,488 萬

+19%

2026 年推估1,766 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,110 萬

每月月付41,600 元

30 年總利息387 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2020-05-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2013-02-23 12F/13F 4房2廳3衛 · 65.12 坪 21.8 萬/坪總 1,420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民權街90號 27.3 萬/坪民權街55號 30.2 萬/坪民權街39號 27.6 萬/坪民權街72號 39.4 萬/坪民權街3巷4號 24.5 萬/坪民權街82號 28.6 萬/坪民權街22號 34.4 萬/坪民權街43號 21.4 萬/坪民權街87號 68.4 萬/坪民權街86號 31.7 萬/坪民權街84號 28.7 萬/坪民權街53號 31.9 萬/坪民權街21號 42.5 萬/坪民權街68號 39.7 萬/坪

看新北市泰山區民權街47號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。