新北市林口區中山路554號
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 34 萬/坪 × 80.9 坪
權狀坪數80.9 坪
主建物37.14 坪
公設比28.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.9 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪80.9 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 27.7
中山路中位 25.6
林口區 2024 年中位 44.9
比本棟中位 高 23%比中山路中位 高 33%比林口區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+4%
2026 年推估2,859 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 34.1 萬/坪總 1,660 萬 2021-11-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 21.8 萬/坪總 1,060 萬 2015-10-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-05-03 2F/15F 4房0廳2衛 · 48.73 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2013-03-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 18.2 萬/坪總 888 萬 2012-10-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 17.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。