新北市新店區寶強路12號14F/27F
2022-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 52.8 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物25.22 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 寶強段 589 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 57.5
寶強路中位 59.7
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 8%比寶強路中位 低 12%比新店區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,943 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 5F/27F 4房2廳4衛 · 97.33 坪 78.4 萬/坪總 6,850 萬 2021-01-06 12F/27F 0房0廳0衛 · 97.33 坪 61.5 萬/坪總 5,350 萬 2020-12-20 15F/27F 3房2廳3衛 · 97.33 坪 60.4 萬/坪總 5,882 萬 2019-12-18 24F/27F 0房0廳0衛 · 97.33 坪 58.6 萬/坪總 5,700 萬 2019-10-24 19F/27F 0房0廳0衛 · 97.33 坪 58.6 萬/坪總 5,700 萬 2019-10-24 18F/27F 0房0廳0衛 · 97.33 坪 58.1 萬/坪總 5,650 萬 2019-10-21 8F/27F 3房2廳3衛 · 97.33 坪 56.4 萬/坪總 5,488 萬 2019-06-18 22F/27F 0房0廳0衛 · 97.33 坪 64.2 萬/坪總 5,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。