新北市深坑區深南路33號12F/16F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物28.29 坪
公設比33.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 深坑子段新埤內小段 78-4 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.3
深南路中位 20.5
深坑區 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 37%比深南路中位 高 22%比深坑區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-6%
2026 年推估1,124 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2023-03-23 2F/16F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 16.5 萬/坪總 790 萬 2016-11-06 1F/16F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2016-08-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2015-10-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2015-04-28 10F/16F 3房1廳2衛 · 47.97 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2013-10-17 7F/16F 2房1廳1衛 · 36.11 坪 19.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。