新北市新店區安光路39號22F/22F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 35.7 萬/坪 × 84.65 坪
權狀坪數84.65 坪
主建物40.5 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.65 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 44.15 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪84.65 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.1
安光路中位 36.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比安光路中位 低 2%比新店區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,868 萬
+11%
2026 年推估3,177 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-15 2F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 36.7 萬/坪總 1,878 萬 2020-10-23 17F/22F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 41.7 萬/坪總 2,085 萬 2020-09-19 4F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 37.1 萬/坪總 1,898 萬 2020-09-07 14F/22F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 37.7 萬/坪總 1,912 萬 2020-08-26 3F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 37 萬/坪總 1,882 萬 2020-08-02 20F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 37.7 萬/坪總 1,910 萬 2020-07-25 6F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 37.1 萬/坪總 1,898 萬 2020-06-20 13F/22F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 37.5 萬/坪總 1,907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。