新北市林口區隆林街25號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.6 萬/坪 × 97.96 坪
權狀坪數97.96 坪
主建物68.27 坪
公設比8.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 97.96 坪
└ 主建物 68.27 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 45.56 坪
0 坪97.96 坪
土地坐落 新林段 764 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
隆林街中位 28.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比隆林街中位 高 6%比林口區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+25%
2026 年推估3,758 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。