新北市汐止區湖前街110巷97弄5號6F/25F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 29.7 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物31.74 坪
公設比3.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 18.5
湖前街中位 28.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 61%比湖前街中位 高 3%比汐止區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,435 萬
+3%
2026 年推估1,477 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 16F/25F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 35.6 萬/坪總 1,223 萬 2024-06-16 9F/25F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 30.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-15 23F/25F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-09-17 12F/25F 2房2廳1衛 · 48.32 坪 21.3 萬/坪總 1,030 萬 2019-01-27 4F/25F 3房2廳1衛 · 44.19 坪 21.7 萬/坪總 958 萬 2017-09-10 9F/25F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 24.8 萬/坪總 970 萬 2015-06-09 23F/25F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2013-07-17 20F/25F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 18 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
湖前街110巷97弄3號 25.5 萬/坪 湖前街110巷97弄11之3號 24.8 萬/坪 湖前街43巷5號 39.1 萬/坪 湖前街68巷9號 61.5 萬/坪 湖前街110巷97弄11號 27.4 萬/坪 湖前街110巷97弄4之4號 30.6 萬/坪 湖前街110巷97弄7號 26.6 萬/坪 湖前街31巷17號 38.9 萬/坪 湖前街110巷97弄1號 26.2 萬/坪 湖前街110巷97弄5之4號 29.1 萬/坪 湖前街110巷97弄5之7號 25.5 萬/坪 湖前街110巷97弄1之3號 31.5 萬/坪 湖前街110巷97弄1之4號 25.8 萬/坪 湖前街33號 44 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。