新北市板橋區文化路二段69號10F/23F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 103.9 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物23.52 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 233-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 103.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 72.2
文化路二段中位 63.1
板橋區 2026 年中位 59.6
比本棟中位 高 44%比文化路二段中位 高 65%比板橋區 2026 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。