新北市新店區安光路35號5F/24F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 59 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物19.55 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 35.8
安光路中位 36.3
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 65%比安光路中位 高 63%比新店區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,140 萬
+0%
2026 年推估2,144 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 6F/24F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 46.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-14 21F/24F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 37 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-05 7F/24F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 39.1 萬/坪總 1,494 萬 2019-09-10 8F/24F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 35.3 萬/坪總 1,360 萬 2019-05-27 6F/24F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 35.8 萬/坪總 1,372 萬 2019-04-01 9F/24F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 36.1 萬/坪總 1,385 萬 2019-04-01 5F/24F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 35.9 萬/坪總 1,375 萬 2019-03-14 11F/24F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 35.3 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。