新北市永和區安樂路242之6號12F/14F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 64 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物41.78 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪68.46 坪
土地坐落 安樂段 69 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
安樂路中位 52.9
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比安樂路中位 高 21%比永和區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,380 萬
+10%
2026 年推估4,798 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。