新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號5F/7F
2014-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 13.8 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物21.6 坪
公設比16.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 工藝段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.2
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 24%比鶯桃路中位 低 30%比鶯歌區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：裝修費:611000
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。