新北市鶯歌區尖山路86巷13號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.7 萬/坪 × 93.61 坪
權狀坪數93.61 坪
主建物75.73 坪
公設比2.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 93.61 坪
└ 主建物 75.73 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪93.61 坪
土地坐落 國姓段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 高 27%比鶯歌區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+27%
2026 年推估3,185 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。