新北市淡水區中山北路一段241號15F/23F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 19.5 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物19.83 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 大義段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.5
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比中山北路一段中位 低 4%比淡水區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+33%
2026 年推估815 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 23F/23F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 30.2 萬/坪總 950 萬 2022-12-04 2F/23F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 18.5 萬/坪總 740 萬 2022-01-20 11F/23F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2018-07-10 17F/23F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 15.4 萬/坪總 620 萬 2018-06-21 18F/23F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 19.8 萬/坪總 625 萬 2017-06-07 15F/23F 2房2廳2衛 · 31.45 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2015-12-15 11F/23F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 20.4 萬/坪總 646 萬 2013-04-02 14F/23F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 14.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。