新北市鶯歌區大湖路195號
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 60,000 萬 25.9 萬/坪 × 2319.68 坪
權狀坪數2319.68 坪
主建物2319.68 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 2319.68 坪
└ 主建物 2319.68 坪
土地持分 1995.1 坪
0 坪2319.68 坪
土地坐落 中湖段 732 地號（共 14 筆土地）
價格拆解
成交總價60,000 萬
扣車位後房價60,000 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大湖路中位 14.3
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 81%比鶯歌區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交60,000 萬
-3%
2026 年推估58,018 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,000 萬
貸款（8 成）48,000 萬
每月月付1,798,273 元
30 年總利息16,738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。