新北市樹林區八德街676號5F/11F
2026-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 26.8 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物22.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 佳園段 613 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.1
八德街中位 25.6
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 高 3%比八德街中位 高 5%比樹林區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-18 8F/11F 4房2廳1衛 · 36.89 坪 28.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-12-13 7F/11F 4房2廳2衛 · 36.81 坪 27.4 萬/坪總 1,010 萬 2022-02-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 26.1 萬/坪總 1,160 萬 2016-12-04 8F/11F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 22.4 萬/坪總 825 萬 2016-06-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 26.3 萬/坪總 970 萬 2015-12-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2014-07-01 8F/11F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 20.8 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。