新北市林口區信義路154號3F/8F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 23.8 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物16.49 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 力行段 52 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27.6
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 14%比信義路中位 低 12%比林口區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+53%
2026 年推估1,277 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。