新北市中和區中山路二段301號4F/12F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 44.7 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物13.41 坪
公設比40%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價968 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 46.3
中山路二段中位 42.9
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 高 4%比中和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,118 萬
+9%
2026 年推估1,219 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。