新北市樹林區三興路41號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 46.7 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物20.66 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 三角埔段 446-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 20.1
三興路中位 16.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 132%比三興路中位 高 187%比樹林區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+10%
2026 年推估1,159 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。