新北市新店區北新路一段128之2號3F/21F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,563 萬 62.6 萬/坪 × 67.92 坪
權狀坪數67.92 坪
主建物33.59 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.92 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 34.33 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪67.92 坪
土地坐落 行政段 874 地號
價格拆解
成交總價3,563 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,373 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 67.4
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比北新路一段中位 低 1%比新店區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,563 萬
+21%
2026 年推估4,310 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,698 萬
每月月付101,093 元
30 年總利息941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：103/2/21簽訂預售契約
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。