新北市新店區央北一路168號5F/15F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 57.1 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物14.09 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.7
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比央北一路中位 低 2%比新店區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,540 萬
+16%
2026 年推估1,790 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：本案於民國109年7月26日簽訂不動產買賣權利讓渡書，房地轉讓金額1590萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 11.56 坪 55.2 萬/坪總 639 萬 2023-01-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 71.7 萬/坪總 1,888 萬 2020-09-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 58 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 57.7 萬/坪總 2,275 萬 2020-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 57.4 萬/坪總 2,280 萬 2020-05-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 57.7 萬/坪總 1,560 萬 2019-12-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 58.1 萬/坪總 1,569 萬 2019-11-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 57.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。