新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之5號
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.5 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物36.28 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 尖山腳段 471 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 高 11%比尖山路中位 低 2%比鶯歌區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2014-04-25 1F/7F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 19 萬/坪總 1,056 萬 2014-03-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-25 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 21.6 萬/坪總 1,130 萬 2013-12-02 4F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2013-12-02 3F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 17.6 萬/坪總 920 萬 2013-10-31 2F/7F 4房2廳2衛 · 51.66 坪 17.3 萬/坪總 895 萬 2013-10-31 6F/7F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。