新北市林口區林口路187巷31弄15號
2020-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 5.4 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物50.25 坪
公設比30.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 50.25 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 佳林段 566 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
林口路中位 21.4
林口區 2020 年中位 30.6
比林口路中位 低 75%比林口區 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+53%
2026 年推估612 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。