新北市淡水區中山北路一段307號5F/14F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 18.2 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物24.64 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 公司田段 43 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 低 10%比淡水區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+28%
2026 年推估1,175 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。