新北市淡水區沙崙路216巷13號5F/12F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 15.1 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物6.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 天生段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 25.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 40%比沙崙路中位 低 22%比淡水區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+33%
2026 年推估224 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。