新北市板橋區四川路二段123號8F/19F
2014-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,286 萬 49.8 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物13.3 坪
公設比44.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 新雅段 547 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 55.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 10%比四川路二段中位 高 27%比板橋區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建2.附贈燈飾、熱水器、冷氣、烘乾機、客廳茶几
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。