新北市鶯歌區仁愛路77號6F/10F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,737 萬 48 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物22.66 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 中正段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 41.3
仁愛路中位 27.9
鶯歌區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 16%比仁愛路中位 高 72%比鶯歌區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,060 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。