新北市淡水區民權路3巷12弄5號2F/17F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 33.8 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物12.56 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 馬偕段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.8
民權路中位 36.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比民權路中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+40%
2026 年推估1,002 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有約定專用之露臺
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。