新北市泰山區明志路三段488號2F/8F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.8 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物33.01 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 中山段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 13%比明志路三段中位 低 35%比泰山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+46%
2026 年推估1,357 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。