新北市淡水區紅樹林路108號
2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,708 萬 27.2 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物44.68 坪
公設比13.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 40.74 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 海天段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
紅樹林路中位 33
淡水區 2019 年中位 21.5
比紅樹林路中位 低 18%比淡水區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,708 萬
+40%
2026 年推估2,384 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。本案車位所有權人僅有使用權，無所有權，且不計價
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。