新北市板橋區國慶路182巷9號12F/15F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 63.1 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物18.36 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 和平段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,895 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 46
國慶路中位 39
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 37%比國慶路中位 高 62%比板橋區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,075 萬
+2%
2026 年推估2,114 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 46 萬/坪總 1,360 萬 2021-10-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 45.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 44.4 萬/坪總 1,288 萬 2021-02-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 47.1 萬/坪總 1,330 萬 2020-09-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 41.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 60 萬/坪總 1,800 萬 2017-02-15 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 46.6 萬/坪總 2,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。