新北市板橋區文化路二段417巷8號10F/15F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 75 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物25.42 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 55.5
文化路二段中位 63
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 35%比文化路二段中位 高 19%比板橋區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,370 萬
+1%
2026 年推估3,404 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.62 坪 50.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 47.7 萬/坪總 2,045 萬 2018-01-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 54.5 萬/坪總 2,450 萬 2017-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 58.5 萬/坪總 2,840 萬 2017-06-16 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 55.5 萬/坪總 2,380 萬 2017-04-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.62 坪 55.6 萬/坪總 2,201 萬 2014-11-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 66.6 萬/坪總 3,496 萬 2014-11-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。