新北市新莊區龍安路22號1F/15F
2015-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,567 萬 70 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物12.74 坪
公設比50.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 雙鳳段 448 地號
價格拆解
成交總價1,567 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,517 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 33.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 110%比龍安路中位 高 91%比新莊區 2015 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,466 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：特殊關係間之交易。車位之土地價22萬元、建物價28萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。